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Elija a un agente inmobiliario que sea experto

Muchas personas no se dan cuenta que el agente inmobiliario les resulta esencialmente gratis. En casi todos los casos, el agente inmobiliario es contratado por el vendedor, y usted obtendrá mayores beneficios al trabajar con un agente en la búsqueda de una casa y para que éste lo represente durante la transacción. Sin embargo, demasiadas personas no saben esto o no se toman el tiempo de elegir uno.

Si usted es el comprador, en casi todos los casos, el agente obtiene su ganancia de un porcentaje de la comisión que recibe el agente del vendedor (a menudo ellos se reparten la comisión a la mitad). Si no hay un agente representándolo a usted, el agente del vendedor recibe toda la comisión.

Los beneficios pueden ser importantes. Los agentes reciben, algunas veces, información acerca de nuevas propiedades a través de su oficina o su red de contactos y pueden conseguirle una casa más rápido de lo que usted podría conseguirla por usted mismo. Ellos también conocen las áreas o lugares que a usted pueden no serle familiares.

A la hora de negociar, el agente del comprador puede darle suficiente margen. El tener a un experto con usted puede ahorrarle miles de dólares (recuerde que ellos se dedican a esto). Cuando las cosas se dificultan, ellos se mantienen en calma y pueden servir de intermediarios para ayudarlo a concretar su transacción. A veces, pueden proporcionarle ideas creativas para plantear su oferta y ayudarle a obtener una casa entre otros compradores o conseguir que pague menos por su casa.

Muchos agentes le pedirán que firme un acuerdo de exclusividad con ellos, antes de poder representarlo. Ellos desean asegurarse que usted no irá con otro agente y que recibirán el pago por su trabajo si usted compra la casa. (En la mayoría de los casos, si usted decide no comprar nada, no hay ninguna obligación). Esto no deja de ser razonable. Usted debe discutir y entender cuáles son las circunstancias de pago para ellos.

Elegir al agente del comprador puede resultar difícil. Usted quiere a alguien que normalmente represente a los compradores (algunos agentes prefieren representar solamente a los compradores). Usted quiere a alguien que conozca su área, específicamente, de otro modo, se privará de algunos beneficios: el agente no tendrá contactos locales ni conocimiento personal del valor de la propiedad en ese vecindario o avisos oportunos de algunas ofertas de venta.

Si usted piensa comprar una casa pronto, déjenos ayudarlo a elegir al agente de compras profesional que reúna sus requisitos. Es mejor este método que el de seleccionar a un agente al azar.

Por favor llame a 317-472-3005 para más información.

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